我们再来看具体小区，选取的是光山大道、光谷东、白沙洲、四新等二手房交易---区域的---楼盘，交易量足够大，可以消除样本数量小导致的偏差，同时，尽量---楼层、面积、户型、装修、满二情况等要素基本一致。
关山的保利时代，73平中高层南向两房，6月底一套简装不满二房源比5月初相同条件的满二精装房，成交还贵了10万。
光谷东的朗诗里程，70平高层南向两房，7月初的简装房比5月初毛坯房源，成交价贵14万。
白沙洲的保利上城，116平高层三房二卫，7月初的精装房比5月中旬的毛坯贵了42万，除去精装成本，价差至少也在15-20万。
四新的广电兰亭时代，同样是72平北向两房精装房，成交价从4月下旬的126万，涨到6月份的129万，再到7月初的138万，上涨近10%。
这些年来房地产火了很多年，---也停停涨涨翻了好几倍，---越来越高，买房的成本也越来越高，后来开始调控---，一记组合拳让楼市打了个盹，现在---看着又很---了，很多观望的开始有点按捺不住，开始出手买一套。
有人问我，“---全款”和“还---20年”区别有多大？听完有点诧异，好吧，这里也和你说下。
一次付清买房，没有房---，房子的产权清晰，这也是不少---人的做法，不过按投资逻辑，这个作法不太可取，因为按揭是，利率的，当然也有人觉得有就---觉，那就自己舒服就行。
购买难度：
即将推出的12#楼仅有170/190两种大户型，总价预计400w起，且均价超过20000/平，无需采用刚需优先选房，除部分好楼层需要抢之外，总体买到的机会较大。
首付区间：
琨瑜府前期均价22600元/平，至于12#楼开盘的价格，买房，由于距离上次开盘已有三四个月，可能会有小幅涨价，也有可能因为户型过大而不涨，按照均价23000计算的话，三成首付预计117万起。
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