---装修拎包入住是这套房很吸引人的地方，加上价格足够低，还可以高评，看过的客户基本都会---。问题就是顶楼，部分客户会介意。实际上顶楼一览无余的感觉是非常爽的，而且对于投资来说，在武汉买顶楼是很---的选择，高评低首付毫---。
笋盘三：汉口，福星华府，存活时间3天
◆三环内，次新小区，部分年份对口大兴路小学
◆三楼，视野一般，毛坯，距离杨汊湖地铁站800米
◆67.33平紧凑房，91万，户型，单价13500/平
◆小区成交均价16800-20000，市价110w+，笋度82折首付10w左右
190平户型为端头边套，和170平户型大体类似，也是双门，4房2厅3卫，客厅和两个卧室朝南，客餐厅功能分区。不过该户型的优势是三面采光，带玄关，舒适度更高。
190平四房三卫
周边竞品：
中建大公馆2019年后一次开盘均价24000元/平，毛坯销售；位于光谷大道的旭辉千山凌云首开带装修24100元/平；不过这两个楼盘的地段、配套及品牌度均不如琨瑜府。隔壁的泛悦城有小户型精装房在售，均价25500。
小区实景图
二手房成交分析：
鉴于琨瑜府前期住宅刚交房，二手成交量不大，在售均价26000/平，买房咨询热线，具有参考意义的大户型成交价约24000/平，加上税费后实际到手价约27000/平。
按以往规律，---开盘，买房人有望在竞争上和价格上占到少许便宜，待到开盘---日光时，下期开发商恐怕又想涨价，而即便备案价上不去，恐怕面临加价买或千人独木桥买不到的情况。
今年光谷中心城---和地价都在一路走高，区域内新房带装修价已突破2万/平。光谷中心城------不断捅破之时，绿地光谷星河绘会不会创造光谷中心城---新纪录呢？
我们猜测不会毛坯出售就是开发商自己脱下了黄金甲，放下了加价的---，当然具体我们拭目以待吧。
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