武汉祥哥：现在次新房和新房其实差别很小，关键还是价格上，二手房比新房多税费，但二手房有很多确定的因素，比如楼盘、配套、价格等等是看得见的，二手房容易淘到---笋盘，---是今年武汉，所以今年我们---二手笋盘，新房就只选------的10%，这种房在客户房源比高于1.5：1时，可以采用---，特殊情况选择---的内定，但要算好总价。
购置建议：
抛开大户型导致的首付门槛提高这个因素，琨瑜府仍然是关山大道---的楼盘，不论是和周边竞品还是二手房对比，都------。建议---型客户重点关注，4房3卫，---，免去后期置换带来的烦恼。拥有首套房资格的客户，可以充分利用杠杆。
项目点评：
繁华的关山大道
商业：关山大道是目前光谷的---，三期对面就是光谷步行街六期，保利时代广场、光谷新k11等大型商业体也在1公里范围内。周边还有华美达和凯悦酒店、光谷国际广场、大洋百货、家乐福、中百仓储多个商业体。此外琨瑜府二期自带商业，可以说商业配套是的。
地铁：琨瑜府三期距离地铁2号线华中科技大学站约400米，距离近的a2出口，步行约6分钟；距离建设中的11号线雄楚大道站约500米，---的双地铁房。
考虑到新---格已经明显高于同区域的二手房，我们还是坚持今年一贯的观点，购房，那就是买二手。但是和四五月时的差别在于，不必过分纠缠笋盘的笋度，价格合适---还行就可以考虑入手，因为笋盘在减少，卖家预期也在回归。
至于买哪里，还是要结合自身的需求，工作需要那么就近，要上学就重点选武昌、江岸，或者买自主喜欢的砸钱上学，投资的话重点考虑武昌、洪山、东湖高新和江岸区，这几个区长期以来是二手交易活跃的区域，人口净流入多，流通性好。
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