这两天，有几个------的楼盘悄悄上调预售价，涨幅在500-1000/平之间，比如：
江夏军运村的融创城，推出的8号楼，96套房源，400多个客户抢，中签率1:5，前两次开盘12242，这次备案价13000，上涨758/平；
花山的联投光谷瑞园，买房按揭咨询，加推13、14号楼高层房源，13500-14000，较上期上涨500+；
白沙洲三环外的南益名悦华府，加推2号楼，88套房源，预计11000，较上期上涨500.
很吃惊是不是，---中的剧应该是打折优惠送车位，怎么还有楼盘涨价？真没看错，因为这几个新盘要么是区域，要么首付要求低，完全---客户，涨价有---。
但对于大多数新盘来说，今年的日子不会---过，经过2019年的放松备案价后，新---格慢慢赶上二手房，大部分区域一二手倒挂绝已经抹平，客户购买的动力不足，企业迫于---，打折***会是这类新盘的主流选择，问题是会有多大力度，买房人能有多大的实惠。
进入七月后，一个很明显的感觉就是，相比五六月份，市面上的笋盘数量在快速减少，好不容易出来一套的，也很快就被扫了，我们关注的多个小区中，有些小区成交价格不知不觉开始轻微上扬，当然目前还是个案没有展现，我们先来回顾一下近三个月的二手房交易情况：
5月，二手住房成交4843套，环比增长60.81%，户均成交面积95.1㎡；当月，新房成交11977套，二手房成交量是新房的40.4%。
6月，二手住房成交8320套，环比增长71.79%，户均成交面积93.9㎡；当月，新房成交13315套，二手房成交量是新房的62.5%。
问：祥哥好，问一个小白问题，夫妻关系存续期间以一方的名字买的房子，---也落的是一个人的名字。想---做满五，这种情况直接离了卖有问题吗？还是需要在---协议里约定不在产证上的一方放弃产权？这种情况还有房管局登记那边什么手续吗？
答：离不---、析产不析产，房子都可以卖。全款房才能析产，析产干净后，房子出售有房主一方就行。
问：祥哥，首套房用，结清后出售，再买房子商---和算首套还是二套呢？出售后再买房，可以用商---还是组合---，还能提取吗？
答：商---算首套，按二套，50万额度；只能使用2次，再出售后就不能用了；按照目前的提取政策，不支持第三套房的提取
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