涨幅背后的原理，部分来自于“春节红包”的驱动。
祥哥有不少在体制内工作的朋友，了解到他们名义上的工资并不高，普通工作人员税后工资也就五六千元，但是他们真正的收入，远---这个数，“年终奖”在收入中的比重非常大，体制内称之为“大月工资”，过去只在行政---、---发放，近几年已经扩展到学校、部分医院及国企等“泛体制内”领域。这个“大月工资”既不是基础工资也不是应税工资，而是根据一系列复杂公式---出来的---应税工资的奖金，发放时间就是在春节过后，所以我们称之为“春节红包”。
大多数开发商在签订商品房买卖合同之前，都会要求买房人签订一份<房屋认购协议书>（简称：认购协议），但有时候难免会出现买房人签了认购协议后，又不想买了的情形，或是其他情况导致的无法顺利签订购房合同，那么交的购房定金能不能退呢？
1、认购协议自然失效，定金返还
签订房屋认购协议时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定，而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。
这种情况下，二手房出售，认购协议就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。
通过对比上述同小区、同户型、相近楼层房源的成交价，可以看出从四月底到7月，这些小区二手房的成交价有回暖的苗头，当然也不排除受---影响，推迟到来的“小阳春“造成的涨价。总而言之，整体的趋势就是：---对武汉楼市造成的冲击差不多已经结束，当然笋盘还是在出现，只是数量在慢慢减少，购房者的信心正在恢复，市场筑底基本完成，只要不过度---，武汉楼市会保持健康的行情。
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