汉口新房出售-武汉祥哥买房

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    2020-11-16

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 武汉祥哥:现在次新房和新房其实差别很小,关键还是价格上,二手房比新房多税费,但二手房有很多确定的因素,比如楼盘、配套、价格等等是看得见的,二手房容易淘到---笋盘,---是今年武汉,所以今年我们---二手笋盘,新房就只选------的10%,这种房在客户房源比高于1.5:1时,可以采用---,特殊情况选择---的内定,但要算好总价。


今年新房市场---是光谷涨声一片,很多区域二手房连续2个月环比上涨了,在小心翼翼地度过疫后重振初期的四五月后,二手房交易量从六月开始不断---,7月、8月、9月连续3个月成交量破10000+,其中9月二手住宅成交11943套创下今年武汉二手房单月成交记录,环比8月增长13%,同比增长19.4%。


但即便是在热闹非凡的6-9月,二手房的整体成交价格也比较平稳,只有个别区域的楼盘走出了独立行情,如关山大道的保利时代、武昌的复地东湖国际,还有光谷东的楼盘普遍交易活跃且价格不断---,中建光谷之星、188国际社区、国采光立方、联投驿园基本上站稳了20000,朗诗里程的小两房也在不断冲击20000的门槛,站稳只是时间问题。毫不---地说,光谷东是今年武汉二手房表现异的区域之一。今天我们要聊的是光谷东新盘绿地光谷星河绘,预计11月开盘,是今年表现异板块位置---的一个大体量新盘。


这两天,有几个------的楼盘悄悄上调预售价,涨幅在500-1000/平之间,比如:

江夏军运村的融创城,推出的8号楼,96套房源,400多个客户抢,中签率1:5,前两次开盘12242,这次备案价13000,上涨758/平;

花山的联投光谷瑞园,加推13、14号楼高层房源,13500-14000,较上期上涨500+;

白沙洲三环外的南益名悦华府,加推2号楼,88套房源,预计11000,较上期上涨500.

很吃惊是不是,---中的剧应该是打折优惠送车位,怎么还有楼盘涨价?真没看错,因为这几个新盘要么是区域,要么首付要求低,新房出售,完全---客户,涨价有---。

但对于大多数新盘来说,今年的日子不会---过,经过2019年的放松备案价后,新---格慢慢赶上二手房,大部分区域一二手倒挂绝已经抹平,客户购买的动力不足,企业迫于---,打折***会是这类新盘的主流选择,问题是会有多大力度,买房人能有多大的实惠。




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