按以往规律，---开盘，买房人有望在竞争上和价格上占到少许便宜，待到开盘---日光时，下期开发商恐怕又想涨价，而即便备案价上不去，恐怕面临加价买或千人独木桥买不到的情况。
今年光谷中心城---和地价都在一路走高，区域内新房带装修价已突破2万/平。光谷中心城------不断捅破之时，绿地光谷星河绘会不会创造光谷中心城---新纪录呢？
我们猜测不会毛坯出售就是开发商自己脱下了黄金甲，买新房，放下了加价的---，当然具体我们拭目以待吧。
购买难度：
即将推出的12#楼仅有170/190两种大户型，总价预计400w起，且均价超过20000/平，无需采用刚需优先选房，除部分好楼层需要抢之外，总体买到的机会较大。
首付区间：
琨瑜府前期均价22600元/平，至于12#楼开盘的价格，由于距离上次开盘已有三四个月，可能会有小幅涨价，也有可能因为户型过大而不涨，按照均价23000计算的话，三成首付预计117万起。
认购书约定明确，定金不返还
与种情况不同，如果认购协议明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者单方面不同意签订购房合同，购房者就要承当违约责任，开发商则有权---返还定金。
双方未就额外事项达成一致，定金---返还
签订房屋认购协议时通常无法覆盖所有情形，比如因限购、限---导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可能无法依约签订购房合同，此时购房者和开发商都不存在违约行为，双方均不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者
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