武汉买房-武汉祥哥评房

二手房，属于市场定价，涨跌反映的是市场的情绪，目前武汉二手房相比于去年，在价格上是有略微下调的，挑选的空间也；但是，需要留意的是，5.1以来，二手房的交易异常旺盛，到底是---压制下的购买力释放还是市场真实的反映，需要持续观察。

不过市场---的回暖确实已经开始了，房源很多都是被。

祥哥，首套房用，结清后出售，再买房子商---和算首套还是二套呢？出售后再买房，可以用商---还是组合---，还能提取吗？

答：商---算首套，按二套，50万额度；只能使用2次，再出售后就不能用了；按照目前的提取政策，不支持第三套房的提取。

置业建议：

不论是投资客户还是首付能力有限的刚需群体，都建议重点关注，一是单价足够低涨价潜力大，二是占用资金量少，三是有20%的非刚需选房机会。自住客户需要权衡的一点是，目前周边配套较为缺乏。

项目点评：

目前白沙洲片区价格的楼盘，首付30万，适合投资客户及首付预算有限的刚需群体。该房企之前开发的巴黎豪庭、名湖豪庭---还可以。对比更靠近四环线的万科保利理想城市（13000/平），便宜近2500元。

不足之处：周边配套较为缺乏，白沙洲区域规划在建的5号线和12号线地铁距离该项目很远，远期规划有金口线（32号线），目前尚无明确建设消息。周边路网未完全打通，自驾只能走南郊路.

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