置业建议:
不论是投资客户还是首付能力有限的刚需群体,都建议重点关注,一是单价足够低涨价潜力大,二是占用资金量少,三是有20%的非刚需选房机会。自住客户需要权衡的一点是,目前周边配套较为缺乏。
项目点评:
目前白沙洲片区价格的楼盘,首付30万,适合投资客户及首付预算有限的刚需群体。该房企之前开发的巴黎豪庭、名湖豪庭---还可以。对比更靠近四环线的万科保利理想城市(13000/平),便宜近2500元。
不足之处:周边配套较为缺乏,白沙洲区域规划在建的5号线和12号线地铁距离该项目很远,远期规划有金口线(32号线),目前尚无明确建设消息。周边路网未完全打通,自驾只能走南郊路.
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我们特有的笋盘挖掘渠道,能够迅速发掘到全武汉低于市场价的---房源,与此同时保持客观分析评价,并且在买房人踩盘、看房、谈判时,全程陪同给予建议。 问:买房管家和传统买房模式的区别,如果让你简单总结会是什么?
武汉祥哥:
1、观点更:自己是自身有十套左右的买房---;
2、更客观:这是我们的原则,如有冲突,有些钱宁愿不赚;
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4、费用---惠:包括中介等各类费用低于市场价,让利于买房人;
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问:听说你们也会和传统房产中介合作,这是怎么回事?方便介绍一下吗?
武汉祥哥:对,我们在线上和选房,中介的优势是上千家线下门店,我们利用他们的优势,打通了全武汉所有传统中介的房源资源,筛选出了一批---的合作渠道。
进入七月后,一个很明显的感觉就是,二手房出售,相比五六月份,市面上的笋盘数量在快速减少,好不容易出来一套的,也很快就被扫了,我们关注的多个小区中,有些小区成交价格不知不觉开始轻微上扬,当然目前还是个案没有展现,我们先来回顾一下近三个月的二手房交易情况:
5月,二手住房成交4843套,环比增长60.81%,户均成交面积95.1㎡;当月,新房成交11977套,二手房成交量是新房的40.4%。
6月,二手住房成交8320套,环比增长71.79%,户均成交面积93.9㎡;当月,新房成交13315套,二手房成交量是新房的62.5%。
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