进入七月后,一个很明显的感觉就是,相比五六月份,市面上的笋盘数量在快速减少,好不容易出来一套的,也很快就被扫了,我们关注的多个小区中,有些小区成交价格不知不觉开始轻微上扬,当然目前还是个案没有展现,我们先来回顾一下近三个月的二手房交易情况:
5月,二手住房成交4843套,环比增长60.81%,户均成交面积95.1㎡;当月,新房成交11977套,二手房成交量是新房的40.4%。
6月,二手住房成交8320套,环比增长71.79%,户均成交面积93.9㎡;当月,新房成交13315套,二手房成交量是新房的62.5%。
先说今年的整体形势吧,关注武汉房产的都知道,今年新房市场开始剑走偏锋,几乎个个涨价,很多板块都突破了---,也不管消费者买不买单,反正涨了再说,毕竟市场心理就是这样,一旦跌价那就真完了,涨价还有---生机。这种情况下,除了掐指可数的几个新盘,基本算是收智商税了,那么机会在哪呢?在二手房。数据显示,相比去年同期,二手房下跌了2%,实际情况差不多也是这个样,在市场上跑一跑就知道了,一套去年200万的房子,现在195w肯定拿得下,还想再砍一刀,就看机会和水平了。总之一句话,今年,买二手大概率比新房要---。
我是武汉祥哥,---买卖房产20余套,买房咨询,过去一年帮助1000+朋友买到中意的楼盘,请关注“武汉祥哥评房”。
问:祥哥,你好,这段时间断断续续在看房,但总是下不了决心买,------下跌,请问现在是合适的购房---吗?
答:大多数人---可能也就买一两次房子,中间间隔的时间又很长,所以每一次置业都和小白没什么两样。而我们在这一行里待的时间足够长,置业的经历也比一般人丰富,所以可以和你讲一讲历史,未来不一定会按照过去的历史一模一样发展,但道理是通的。
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