汉口买二手房-祥哥评房

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    2020-12-1

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教育资源:光谷十七小(中心城一小)已经建成,该小学已于2018年9月开学,与项目直线距离约250米。项目西侧约200米还有光谷外校。项目周边教育资源比较丰富,加上项目自带幼儿园,可以满足12年---。

资源:周边囊括各种综合性和性医院,包括同济医院光谷院区(已开业)、儿童医院、省妇幼光谷分院(建设中)以及武汉光谷国际医院(规划中)4大医院。




我是武汉祥哥,---买卖房产20余套,过去一年帮助1000+朋友买到中意的楼盘,以下---问答内容来自“武汉祥哥评房”。

问:祥哥,我是去年买的新房,二套,当时利率上浮30%,请问现在应该转lpr吗?

答:去年买房利率是的,二套普遍上浮25-40%,建议转lpr,长远来看,利率下行是大概率事件,转lpr更---。问:今年新---格越涨越厉害,二手房的价格比较平稳甚至略微下降,这是怎么回事?

答:1.新房涨价,属于kfs定价,不是市场定价,一是kfs准确把握住了消费者买涨不买跌的心态,降价的话有时会陷入越降越卖不动的死胡同;二是市场上确实还有少数---较高的新盘,如融创城、长投绿城兰园等,适度涨价也合理,买二手房,次次说明刚需盘需求旺盛;三是新房的备案价大幅上涨需要xx默许,懂了就好。




    通过对比上述同小区、同户型、相近楼层房源的成交价,可以看出从四月底到7月,这些小区二手房的成交价有回暖的苗头,当然也不排除受---影响,推迟到来的“小阳春“造成的涨价。总而言之,整体的趋势就是:---对武汉楼市造成的冲击差不多已经结束,当然笋盘还是在出现,只是数量在慢慢减少,购房者的信心正在恢复,市场筑底基本完成,只要不过度---,武汉楼市会保持健康的行情。


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