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    2020-12-7

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   我们再来看具体小区,选取的是光山大道、光谷东、白沙洲、四新等二手房交易---区域的---楼盘,交易量足够大,可以消除样本数量小导致的偏差,同时,尽量---楼层、面积、户型、装修、满二情况等要素基本一致。

    关山的保利时代,73平中高层南向两房,6月底一套简装不满二房源比5月初相同条件的满二精装房,成交还贵了10万。

    光谷东的朗诗里程,70平高层南向两房,7月初的简装房比5月初毛坯房源,成交价贵14万。

    白沙洲的保利上城,116平高层三房二卫,7月初的精装房比5月中旬的毛坯贵了42万,除去精装成本,价差至少也在15-20万。

    四新的广电兰亭时代,同样是72平北向两房精装房,成交价从4月下旬的126万,涨到6月份的129万,购房,再到7月初的138万,上涨近10%。




问:50万现在深圳能上车吗?纯投资不限区域 有没有好的

答:你名下有记录吗,50买到的深圳,那也是郊区的郊区了,还不如拿着这个钱,买武汉、重庆这种强二线市更稳妥。再者,“双11”深圳喜提取消---税大---后,一直在涨,现在50w想入手恐怕很困难。

问:武汉不限购区自住为主,盘龙城二手房珩生城二房精装91平100价格怎么样?可以入手吗?还有就是买盘龙城的话是新盘还是二手---?

答:市场价,可以往下谈,小区物业较差。新房带精装基本13000,偏贵了,建议淘二手,珑璟轩、汉口湖畔等,参考星球文章<盘龙城实战指南>。




 武汉祥哥:现在次新房和新房其实差别很小,关键还是价格上,二手房比新房多税费,但二手房有很多确定的因素,比如楼盘、配套、价格等等是看得见的,二手房容易淘到---笋盘,---是今年武汉,所以今年我们---二手笋盘,新房就只选------的10%,这种房在客户房源比高于1.5:1时,可以采用---,特殊情况选择---的内定,但要算好总价。


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