购买难度：
即将推出的12#楼仅有170/190两种大户型，总价预计400w起，且均价超过20000/平，无需采用刚需优先选房，除部分好楼层需要抢之外，总体买到的机会较大。
首付区间：
琨瑜府前期均价22600元/平，至于12#楼开盘的价格，由于距离上次开盘已有三四个月，可能会有小幅涨价，也有可能因为户型过大而不涨，按照均价23000计算的话，三成首付预计117万起。
周边二手---格：
一街之隔的光谷188国际社区，目前在售二手房均价21223元/平，近期成交价也在21000-22000/平之间，可以作为项目价格的参考。
西边的朗诗里程，做为光谷东的拓荒性楼盘，成交非常活跃，近期成交价也在18200-20600/平之间。
户型介绍：
97㎡三房两厅1.5卫：该户型主要分布在各楼栋的中间户，户型三开间朝南，整体方正，北面对连廊，动静分区。阳台连接客厅和次卧，采光通风效果好。建筑面积小，可以用较低首付完成三房的置业需求。
项目简介：
琨瑜府位于关山大道以东，创业街以北，占地面积约11.5万方，总建筑面积约78.8万方，容积率4.97，共分为三期，其中一期和三期为住宅，二期为商业。目---期已，三期已于2019年推出9/10/15号楼，仅剩11/12/16待售，预计2020年收官。
三期面积占地约4.8万方，计容建筑面积约27.9万方，容积率5.82，建筑密度23.43%，绿地率30%，共6栋层住宅，分三排排布，总计1875户，新房出售，2665个车位，住宅车位配比1：1.4。户均面积约142平方米，小区定位为---型住宅。琨瑜府三期，其中南面排紧邻光谷创业街，西面为琨瑜府商业，东面为喻家山学校和琨瑜府一期，北面为泛悦城。
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