武汉祥哥买房管家-武汉买房

如果不是土豪，别买海外房产，别买旅游度假房产，别买商铺。

别买非标房产，公寓、小产权、动迁房、法拍房、售后包租房、烂尾翻新房---不要碰，坚决只买70年产权的纯商品住宅。

总建筑面积超过200万平米的巨型小区坚决不能买；超过100万平米的小区不建议买；100万平米以下的可以综合考虑；30万平米以下才是优先选择。

上海中远两湾城，总建筑面积160万平米，上海康城200万平米，广州祈福新村400万平米，北京天通苑600万平米。这些小区都是当地出了名的脏乱差。

比如上海中远江湾城，前几年号称上海滩群租小区，买房在线咨询，上海康城常年位居上海入室---总量。

早晚高峰交通堵塞，地铁拥挤，物业维护管理不善，停车矛盾---，这些都是---型小区的弊病，这种小区除了便宜，一无是处。

千万别贪图这种便宜，否则你住了几年后会发现，别人都已经涨上天，而你还是睡在地板上。

如果你掏空六个钱包所有积蓄买了套房子，月供压力大要出租。

一定不要租给二房东搞群租，一定不要租给公司办公，一定不要租给大学生，一定不要租给长租公寓，一定不要租给养猫养狗的人。

群租有安全---，租给公司房子会贬值卖不掉，租给大学生会被破坏的一塌糊涂，租给长租公寓要么让你降房租要么就是截胡你的租金卷款跑路，租给养宠物的会破坏装修家具还会长时间留有宠物气味，不利于你再次出租和抛售。

的出租对象是：没有孩子的小夫妻、中老年夫妻以及单身正经女青年。