武昌买房-武汉祥哥评房(商家)

预算少，就买---板块的普通住房。钱再多，也买棚户区旁边的---。

房产升值潜力不是楼盘本身品质决定的，而是板块价值决定的。

穷人买房，一房可改两房、两房可改三房的灵活户型。露台、屋顶、花园、地下室的附赠面积越多越好。

首套房买进后，切不可---装修，家具家电都不要太。不要买车，更不要买车位。

穷人的首套房通常比较寒酸，而且也住不了几年，一定要减少不---的浪费，多攒钱早换房。

如果不是土豪，别买海外房产，别买旅游度假房产，别买商铺。

别买非标房产，公寓、小产权、动迁房、法拍房、售后包租房、烂尾翻新房---不要碰，坚决只买70年产权的纯商品住宅。

总建筑面积超过200万平米的巨型小区坚决不能买；超过100万平米的小区不建议买；100万平米以下的可以综合考虑；30万平米以下才是优先选择。

上海中远两湾城，总建筑面积160万平米，买房，上海康城200万平米，广州祈福新村400万平米，北京天通苑600万平米。这些小区都是当地出了名的脏乱差。

比如上海中远江湾城，前几年号称上海滩群租小区，上海康城常年位居上海入室---总量。

早晚高峰交通堵塞，地铁拥挤，物业维护管理不善，停车矛盾---，这些都是---型小区的弊病，这种小区除了便宜，一无是处。

千万别贪图这种便宜，否则你住了几年后会发现，别人都已经涨上天，而你还是睡在地板上。