汉阳购房-武汉祥哥买房_武汉不动产

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估算---需考虑四大因素

1、周边---

参考周边---其实就是参考所在城市周围地段的均价，以及相同位置类似房屋，包括户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价。

2、户型

好户型向来比不好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法---新房的原因，如果在房屋的布局中，卫生间和厨房面积较小，---则可能会扣减10%。

3、房龄

按照通常的情况来看，我们目前的房屋建筑耐久年限为50年（自房屋竣工开始计算），所以每年的折旧率为2%，这也是估价时需要考虑进去的。

按规定提供或者---证明

在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下：

武汉：外地人在武汉买房需满足：购房者应为已婚人士；在武汉无房；能提供自购房之日起算的在本市累计---5年以上的或------证明(---补交的不予承认)。

买卖二手房估价要多少钱

计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0.4万元；计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0.4－2.2万元；计费额度在1000－2000万元的，计费率为1.2％，收费额度为2.2－3.4万元；

计费额度在2000－5000万元的，购房，计费率为0.64％，收费额度为3.4－5.32万元；计费额度在5000－8000万元的，计费率为0.32％，收费额度为5.32－6.28万元；计费额度在8000－10000万元的，计费率为0.16％，收费额度为6.28－6.6万元；

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