武昌买房-祥哥评房

问：现在武汉二手房使用可以---30年了吗？ 听好多中介---目前还是只能20年？

答：政策，是30年。

问：小白提问，首上有一套全款房，想出来再买，但是不了解怎么做？

答：---分为两种，种是消费型，指的是上班族。第二种是经营型，指的是名下有营业执照，或者是有限公司占股的股东。消费型上限是100万，十年期，---，年化6.37，月供可按20年期来分摊---，20期把剩于本金---还清。经营---上限是800万，一般可---房子的6到7成，---，年化6.37，可---20年。

认购书约定明确，定金不返还

与种情况不同，如果认购协议明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者单方面不同意签订购房合同，购房者就要承当违约责任，开发商则有权---返还定金。

双方未就额外事项达成一致，定金---返还

签订房屋认购协议时通常无法覆盖所有情形，比如因限购、限---导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可能无法依约签订购房合同，此时购房者和开发商都不存在违约行为，双方均不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者