武汉买房有一些---盘，---都难买到，网上传要喝cha费，是真的吗？有---吗？
武汉祥哥：武汉买房确实是这样的，17-18年的---涨价潮后，---政策压低备案价来控制---上涨的---，后新---格很低，中介，很多新盘低于周边二手---格，买房人蜂拥而上抢---新房，然后就出现了茶水盘。
其实茶水盘基本是---好的盘，客户数量不超过房源数2倍以上，单价不低于周边二手房1-2千以上，都不好意思称为茶水盘。
买卖二手房估价要多少钱
计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0.4万元；计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0.4－2.2万元；计费额度在1000－2000万元的，计费率为1.2％，收费额度为2.2－3.4万元；
计费额度在2000－5000万元的，计费率为0.64％，收费额度为3.4－5.32万元；计费额度在5000－8000万元的，计费率为0.32％，收费额度为5.32－6.28万元；计费额度在8000－10000万元的，计费率为0.16％，收费额度为6.28－6.6万元；
预算少，就买---板块的普通住房。钱再多，也买棚户区旁边的---。
房产升值潜力不是楼盘本身品质决定的，而是板块价值决定的。
穷人买房，一房可改两房、两房可改三房的灵活户型。露台、屋顶、花园、地下室的附赠面积越多越好。
首套房买进后，切不可---装修，家具家电都不要太。不要买车，更不要买车位。
穷人的首套房通常比较寒酸，而且也住不了几年，一定要减少不---的浪费，多攒钱早换房。
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